Ruim en charmant 3-kamer appartement op de begane grond met ruime tuin en tuinhuis in een monumentaal pand aan de Keizersgracht. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 193 m2, verdeeld over de begane grond/kelder en een volledig zelfstandig tuinhuis met slaapkamer en eigen badkamer. Het appartement maakt deel uit van het prachtige grachtenpand Le Nouvel Empereur, met een representatieve en stijlvolle entree.IndelingBij binnenkomst bevinden zich aan de linkerkant twee slaapkamers met ruime badkamer en twee aparte inloopkasten. Aan de rechterkant kom je in de ruime woonkamer met houtkachel, vloerverwarming en een halfopen keuken met luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bieden drie dubbele openslaande deuren toegang tot de ruime tuin.De woning beschikt ook over een ruime woon-/eetkamer, een luxe keuken met bijkeuken en een ruime hal.Tuin en tuinhuisIn de prachtig aangelegde tuin (ongeveer 85 m²) staat een volledig zelfstandig tuinhuis van ongeveer 33 m², met een slaapkamer, kitchenette, douche en toilet – ideaal als gastenverblijf, kantoor of studio.OmgevingGelegen aan een relatief rustig deel van de Keizersgracht, in de buurt van De 9 Straatjes, zonder woonboten en met uitzicht op prachtige grachtenpanden. Op loopafstand van de Jordaan, de Leidsegracht en diverse restaurants, winkels en musea. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto.Kenmerken- Exclusief, ruim appartement met grote tuin (ongeveer 85 m²),- Woonoppervlakte van appartement ongeveer 160 m²,- Tuinhuis ongeveer 33 m² inclusief douche en toilet,- Gestoffeerd,- 3 ruime slaapkamers en twee aparte inloopkasten,- Drie toiletten, twee douches en een bad,- Halfopen keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (Miele),- Rijksmonument,- Recent volledig gerenoveerd,- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing,- Uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer,- Oplevering in overleg,- Onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder.
